تبلیغات اینترنتیclose
با سرمایه اندک در بخش مسکن سرمایه گذاری کنید

ویژه پرسنل بهداشت و درمان کشور

 
تعاون مسکن اعضای جمعیت اسلامی پرستاران ایران

تاسیس 1380

Welcome to Iranian Nurses Islamic Association


  •  14 سال خدمت برای توسعه سلامت اجتماعی

"جمعیت اسلامی پرستاران ایران" بعنوان اولین تشکل صنفی - سیاسی- اجتماعی - آموزشی و اطلاع رسانی - خدمات رسانی در حرفه پرستاری به همت تنی چند از فارغ التحصیلان پرستاری دانشگاه تهران در سال 1380 تاسیس و در بیست و پنجم خرداد هزار و سیصد و هشتاد و یک موفق به اخذ موافقت کمیسیون ماده 10 احزاب وزارت کشور و پروانه دائمی فعالیت کشوری از وزیر کشور وقت آقای سیدعبدالواحد موسوی لاری به شماره پروانه 181/42/1/الف گردید. اولین مجمع عمومی در سال 1381 برگزار گردید و هیئت رئیسه و دبیرکل انتخاب شدند. اولین دفتر جمعیت در خیابان باقرخان تاسیس گردیده و با تلاش هیئت مدیره در کمتر از 3 سال جمعیت اسلامی پرستاران ایران به یکی از 10 تشکل برتر کشور در رتبه بندی خانه احزاب وزارت کشور تبدیل شد. واحدهای آموزش، انتشارات، رفاه و تورهای مسافرتی، کارت های اعتباری، خدمات لیزینگ، بیمه ، کامپیوتر،موبایل، خدمات حقوقی، عضویت، سیاسی و ده ها خدمت دیگر برای جامعه پرستاری و پزشکی راه اندازی شده و شعب جمعیت در شهرستان ها تشکیل و رابطین بیمارستان ها انتخاب گردیدند. تعاونی های مصرف و مسکن در سال 1385 از وزارت تعاون مجوز گرفته و فعالیت خود را آغاز کردند. مجوز انتشارات از وازت ارشاد ، موسسه اموزشی از وزارت علوم، اولین نشریه روی گیشه پرستاران به نام هفته نامه جامعه پرستاری از وزارت ارشاد نیز اخذ و هریک در حوزه پرستاری شروع به خدمت رسانی کرد و صدها عنوان کتاب و هزاران نسخه نشریه طی سال های گذشته منتشر و به جامعه پرستاری و پزشکی عرصه شد. جمعیت اسلامی پرستاران ایران همواره یکی از تشکل های فعال در مسائل صنفی و حرفه ای پرستاران و با ارتباط مستمر با مراکز درمانی ، وزارت بهداشت، دولت، مجلس شورای اسلامی بالاخص کمیسیون بهداشت و درمان و نیز فراکسیون تشکل های مردم نهاد ، نهاد ریاست جمهوری ، سازمان برنامه و بودجه و ... بوده و در بسیاری از موارد انتقادات تند و صریح مسئوالان این تشکل در حوزه مشکلات صنفی و معیشتی پرستاران در رسانه ها منعکس و با همکاری دیگر تشکل ها منجر به اصلاحاتی نیز شد. دفتر مرکزی جمعیت اسلامی پرستاران ایران ازسال 1383 به آدرس ذیل انتقال یافت:


تهران انتهای بلوار کشاورز خیابان دکتر محمد قریب کوی سوسن ساختمان سوسن

تلفن : 1- 66912560     فکس :  66905331   پست الکترونیک: inia @ mail.com



به سایت تعاونی مسکن جمعیت اسلامی پرستاران ایران خوش آمدید

 تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا، به همت اعضای جمعیت اسلامی پرستاران ایران ، که تشکی کشوری و با پروانه فعالیت دائمی از وزارت کشور بوده و از سال 1380 تا کنون بعنوان یکی از تشکل های مطرح حوزه بهداشت و درمان با بیش از هزارن عضو از  مراکز درمانی سراسر ایران بوده است ، با اهداف خدمت راسانی در حوزه مسکن با مجوز شماره 8878 وزارت تعاون تشکیل گردیده است.

این تعاونی در سال 1385 موفق به اخذ موافقت تاسیس از وزارت تعاونی گردیده و طی شماره 78458 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسیده است و طی 5 سال فعالیت خود چندین پروژه موفق را به انجام رسانیده است.

  • پروژه مسکونی بهاران - فردیس کرج
  • پروژه مسکونی شهرک بنفشه - کرج
  • پروژه مجتمع اقامتی فراغتی ماهان کلاردشت http://mahankelar.iran.sc
  • پروژه مجتمع توریستی تفریحی لاله کلاردشت http://lalekelar.iran.sc
  • پروژه هایی که این تعاونی با آن همکاری داشته است:
  • مجموعه چناران 1
  • شهرک ویلایی چناران 2   http://chenaran20.iran.sc
  • پروژه های در حال اجرا  :
  • مجتمع هتل آپارتمان پرستاران http://kelargrandhotel.iran.sc

بای بایاطلاعیه واگذاری املاک

به پرسنل بهداشت و درمان کشور

قابل توجه کلیه پرسنل بهداشت و درمان کشور

پذیره نویسی اولویت املاک شمال

به اطلاع کلیه کادر بهداشت و درمان کشور اعم از پزشکان، پرستاران و پرسنل مراکز درمانی  می رساند  پذیره‌نویسی اولویت املاک شمال – مجموعه لوتوس و مجموعه فاراب با قیمت کف، به مدت و تعداد محدود منحصرا برای پرسنل درمانی به شرح مشخصات ذیل صورت می پذیرد.

مشخصات مجموعه لوتوس

ملک :

به مساحت تقریبی 7 هکتار واقع در اراضی منطقه 27 گیلان جاده ضیابر- رضوانشهر

موقعیت :

برجاده آسفالته و واحدهای مسکونی با کوچه اختصاصی و دسترسی به آب و برق و گاز و تلفن

فاصله مستقیم تا دریا

10 کیلومتر – 10 دقیقه

وضعیت سند

دارای سند ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک گیلان

مشخصات مجموعه فاراب

ملک :

به مساحت تقریبی 4  هکتار واقع در اراضی منطقه 3 گیلان جاده  انزلی - رضوانشهر

موقعیت :

برجاده آسفالته  و در مجاورت بافت مسکونی با دسترسی به آب و برق و گاز

فاصله مستقیم تا دریا

12 کیلومتر

وضعیت سند

دارای سند ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک گیلان

 

* شرایط پذیره نویسی در مرحله اول  :

این مجموعه با حمایت جمعیت اسلامی پرستاران ایران با بیش از 14 سال سابقه، تعاونی مسکن پرستاران ایران (سینا) و گروه تجاری و سرمایه گذاری البرز و شرکت سرمایه گذاری مسکن و انرژی – پاد منحصرا برای پرسنل درمانی کشور بوده و نحوه واگذاری املاک در مرحله اول از طریق پذیره نویسی  به قیمت کف به تعداد محدود صورت می‌پذیرد. بدیهی است قیمت واگذاری در مراحل فروش بعدی با محاسبه ارزش افزوده ، نرخ سرمایه گذاری و هزینه های جانبی خواهد بود.

نحوه واگذاری در محله اول پذیره نویسی

مشخصات هر سهم

هر سهم معادل یک متر مربع از هر مجموعه می باشد

میزان هر پلاک سهم

هر پلاک برای 200 – 400 و 600 سهم/مترمربع  پیش بینی شده است

تعداد خرید به ازای هر نفر

هر شخص حقیقی مجاز به خرید 2 پلاک به نام خود یا اعضای درجه یک خانواده می باشد

مبلغ هر سهم در پذیره نویسی

000/300 ریال معادل سی هزار تومان

نحوه پرداخت

10% به هنگام پذیره نویسی–  40%  هنگام عقد قرارداد –  40% اقساط 3 ماهه –  10% به هنگام انتقال سند رسمی

 

نحوه ثبت نام و پرداخت مبالغ به شرح ذیل است

نوع سهم

مبلغ کل

پیش پرداخت

هنگام عقد قرارداد (تا یکماه بعد)

اقساط 3 ماهه (بعد از عقد قرارداد)

هنگام انتقال سند (اتمام اقساط)

پلاک 200 متری

000/000/6 تومان

000/ 600 تومان

000/400/2 تومان

000/800 تومان

000/600 تومان

پلاک 400 متری

000/000/12 تومان

000/200/1  تومان

000/800/4 تومان

000/600/1 تومان

000/200/1  تومان

پلاک 600 متری

000/000/18 تومان

000/800/1 تومان

000/200/7 تومان

000/400/2 تومان

000/800/1 تومان

 

هر متقاضی می بایست مبلغ پیش پرداخت برای هر پلاک را بصورت چک بین بانکی به نام خود و یا واریز به حساب شماره 389438 بانک سپه شعبه توحید تهران کد 235 به نام تعاونی مسکن پرستاران ایران و یا پرداخت از طریق دستگاه پوز تعاونی و یا پرداخت اینترنتی (وب سایت HTTP://PAD.IRAN.SC) تامین و به همراه کپی شناسنامه و کارت ملی – کپی کارت نظام پزشکی یا حکم استخدامی مرکز درمانی و یا گواهی اشتغال در مرکز درمانی/آموزشی/داروخانه/ بهداری و فرم تکمیل شده پذیره نویسی (حضوری و یا از طریق سایت) اقدام و نسبت به تحویل مدارک به دفتر تعاونی و یا ارسال از طریق پست سفارشی اقدام نماید.

شرایط : مبلغ پذیره نویسی تا زمان عقد قرارداد خرید باتقاضای خریدار قابل عودت بوده و شرکت موظف به عودت کل مبلغ تا حداکثر یکماه از تاریخ وصول تقاضای کتبی انصراف خریدار است . مبلغ مربوط به پذیره نویسی فقط بابت بهای کف بدون محاسبه هرگونه عوارض و هزینه‌های متعلقه یا خدمات و .... بر ملک/پروژه/سهام می باشد هرگونه تغییرات و فعل و انفعالات در خصوص ملک توسط هیئت مدیره ای که از میان سهامداران و خریداران انتخاب می شود و بر اساس اساسنامه مصوب مجمع عمومی  و پرداخت هزینه مربوط از سوی مالکین صورت خواهد پذیرفت. پذیره نویسان مسئول صحت و سقم اظهارات و مدارک و مشخصات اعلامی خود به شرح فوق بوده و در صورت کشف عدم صحت، شرکت مجاز به فسخ نوبت پذیره نویسی ایشان است . اولویت در انتخاب سهم/قطعه/طبقه یا هرنوع موضوع کیفی در خصوص خرید بر اساس نوبت پذیره نویسی و تاریخ و ساعت واریز وجه پیش پرداخت می باشد.

دفتر تهران : انتهای بلوار کشاورز – خیابان دکتر محمد قریب

کوی سوسن -  ساختمان سوسن –طبقه دوم -واحد 14

تلفن : 9-66900518  021                                         

شركت سرمایه گذاری مسکن و انرژی پاد - گروه تجاری و سرمايه گذاری البرز - تعاونی مسکن پرستاران ایران

اتصال به صفحه خرید و سفارش اینترنتی

http://pad.iran.sc/shop.php

 




با سرمایه اندک در بخش مسکن سرمایه گذاری کنید

به گزارش کاسب نيوز - سمیه تاجیک: بورس ایران برای اولین با ر در سال 1393 ورود حوزه زمین و مسکن را تجربه کرد. در ماه گذشته شاهد پذيره نويسي نخستين صندوق زمين و ساختمان در بازار سرمايه بوديم؛ صندوقي که به اعتقاد کارشناسان مي تواند بازار مسکن را از طريق کمک به ساخت و ساز و تقويت سمت عرضه، از رکود خارج کند.

مدلسازی این صندوق که ازسال 86 در سازمان بورس آغاز شده بود، از اواخر سال گذشته مجددا مورد باز طراحی مهندسی قرار گرفت تا با رساندن فصل مشترکی در مفاهیم و معانی میان بازار سرمایه و بازار مسکن، از این پس بازار مسکن قادر به تامین مالی از بخش بازار سرمایه باشد.

از اين رو پایگاه اینترنتی کاسب نیوز ساز و کار و فرآيند اين صندوق ها را با حسين خزلي خرازي، کارشناس بورس به گفتگو نشست که در ادامه مي خوانيد:

با توجه به نقشي که براي بازار سرمايه در تامين مالي بخش هاي مختلف اقتصاد تعريف شده و همچنين با توجه به راه اندازي و پذيره نويسي نخستين صندوق زمين و ساختمان در چند روز گذشته، به نظر شما راه اندازي اين صندوق راه مناسبي براي تامين مالي بخش مسکن است؟
بله. فلسفه شکل گيري بازار سرمايه در دنيا و هدفگذاري عمده اي که دارد، تامين مالي براي بازار اوليه است. خود بورس ها اصطلاحاً (Secondary market) يا بازار ثانويه هستند. يعني يک بنگاهي ايجاد شده يا کسب و کاري هستکه براي تامين مالي آن کسب و کار و بنگاه روش هاي مختلفي وجود دارد از جمله اينکه سهام آن بنگاه در بورس عرضه عمومي شود و با ابزارها و روش هايي که در بورس وجود دارد بتواند تامينمالي کند. يکي از بزرگترين بخش هاي اقتصاد ايران هم بخش مسکن بوده است که خوشبختانه اکثر فعالان آن، بخش خصوصي هستند؛ در حقيقت همواره در سال هاي گذشته بزرگترين سرمايه گذاران مسکن بخش خصوصي واقعي بوده اند.

حالا اين بخش خصوصي يا خودش براي پروژه هاي زمين و ساختمانپول داشته يا اينکه وام مي گرفته است. اما روش جديدي که طبق قانون توسعه ابزارهاي مالي جديد مصوب بهمن 87 مجلس شوراي اسلامي در بورس فراهم شده، ايجاد صندوق هاي پروژه اي است. صندوق هايي که براي يک پروژه خاص ايجاد مي شوند و واحدهاي اين صندوق به عموم سرمايه گذاران حقيقي و حقوقي فروخته مي شود و وجوه جمع آوري شده صرف اجراي آن پروژه مي شود، بعد از اتمام پروژه هم عمر آن صندوق تمام شده و جمع مي شود. نمونه خاص اين صندوق ها هم صندوق هاي زمين و ساختمان است. به هر حال براي اولين بار و بصورت کاملا قانوني، با هدفگذاري و دستورالعمل هاي دقيق امکان اينکه يک پروژه بزرگ ساختماني در بورس به عموم مردم عرضه شود ايجاد شده است. من جزو مدافعان اين پروژه هستم.

اين صندوق براي جذب بهتر منابع و حذف سفته بازي مسکن چه ويژگي هايي در خود دارد؟
نخست اينکه ببينيد الان در تهران کوچک ترين واحد آپارتماني که امکان خريدش وجود دارد 200 ميليون تومان است. يعني کوچک ترين واحد سرمايه گذاري در مسکن در تهران يک واحد 200 ميليوني توماني است. خيلي ها اين پول را ندارند. خيلي ها براي اينکه در بخش مسکن سرمايه گذاري کنند پول کافي ندارند، ازجمله ويژگي هاي اين صندوق اين است که به آحاد مردم اجازه مي دهد در بخش مسکن سرمايه گذاري کرده واز رشد قيمت مسکن سود ببرند. بنابراين سرمايه گذاري هاي کوچک را امکان‌پذير مي کند.

ويژگي ديگر اين استکه اين پول هايي که از عموم مردم جمع مي شود، صرف ساخت و ساز و توليد مسکن مي شود. بنابراين چرخه ساخت و ساز مسکن را فعال و طرف عرضه را تشديد مي کند نه طرف تقاضاي مسکن را. بنابراين يک سپر تورمي مناسب هم مي تواند براي دارندگان واحدهاي اين صندوق باشد. درواقع شما با يک ميليون تومان مي توانيد يک واحد اين صندوق را بخريد و همانطور که يک سرمايه گذار چندين ميلياردي از مسکن سود مي برد به همان نسبت شما هم از مسکن سود ببريد.

بازدهي صندوق هاي زمين و ساختمان به چه صورت است؟
در دستورالعمل نوشته شده که هر سه ماه يکبار پروژه اي که درحال ساخت است ارزشگذاري مي شود و هر 6ماه يکبار حسابرس آن پروژه را ارزشگذاري مي کند و قيمت آن پروژه مشخص مي شود اما واحدهاي اين صندوق متناسب با قيمت عرضه و تقاضاي بازار فروخته مي شود. بازارگردان هم دارد. بازدهي اين صندوق فقط بستگي به قابليت پروژه دارد. به عبارت ديگر قيمت واحدهاي اين صندوق تابعي از چند موضوع است.

1- سرعت ساخت آن پروژه؛ اينکه چقدر به اتمام آن باقي مانده است. چون وقتي تمام بشود، آن پروژه فروخته شده و سود دارندگان واحد پرداخت مي شود. بنابراين هرچه به انتهاي پروژه نزديک‌تر شويم، قيمت واحدهاي اين صندوق بالاتر مي رود. 2- کيفيت ساخت و منطقه اي که آن پروژه ساخته مي شود. بنابراين هرچه قيمت گذاري منطقه اي پروژه درحال ساخت بهتر باشد، رشد واحدهاي اين صندوق هم بهتر مي شود. 3- تابعي از عرضه و تقاضا و اقتصاد کشور است. يعني ممکن است زماني اوراق مشارکت و سهام با رکود مواجه شده و قيمت مسکن و معاملات آن رونق داشته باشد. در اين شرايط طبيعي است که قيمت واحدهاي اين صندوق هم رونق خواهد داشت.

بازدهي اين صندوق نسبت به ساير بازارها چگونه است؟
اينها روش هاي جايگزين سرمايه گذاري هستند. دقيقا در متون مالي هم alternative investment ناميده مي شوند. يعني شما مي توانيد به معاملات طلا و نفت برويد يا معاملات زمين و ساختمان و در آن سهام داشته باشيد. اين سرمايه گذار است که بين ابزارهاي مالي مختلف خودش تصميم مي گيرد که در چه زماني از کدام ابزار استفاده کند و روي کدام ابزار سرمايه گذاري کند.

نقدينگي مورد نياز براي راه اندازي صندوق هاي زمين و ساختمان چه ميزان است؟
بستگي به پروژه دارد. من در دستورالعمل حداقلي براي آن نديدم. اولين پروژه اي که درحال اجراست فکر مي کنم 14 ميليارد تومان حجم پروژه باشد. سازمان بورسعمدا با يک پروژه کوچک شروع کرده است؛ طبيعي است که 14 ميليارد تومان براي بخش ساختمان رقم خيلي پاييني است. درواقع سازمان بورس اولين مجوزرابه يک پروژه کوچک داده است که بازار، نرم افزار و دستورالعمل و فرآيندهاي آن را کنترل و آزمايش کند.

سهم صندوق هاي زمين و ساختمان در آينده بازار مسکن چقدر خواهد بود؟
به نظر من اين صندوق ها مي توانند خيلي رشد کرده و به بخش ساخت و ساز و توليد مسکنکمک کند. چون يک روش عامه پسند و معمول است و استقبال عمومي مردم را خواهد داشت.مثلا اگر من يک واحد يک ميليون توماني را بخرم و 30 ماه ديگر بتوانم آن را 5/2 ميليون تومان بفروشم،در يک بازه زماني 5/2 ساله 150 يا 300 درصد سودبرده ام؛ يعني همان سودي که سازنده هاي ساختمان در سال هاي قبل بردند. بنابراين ممکن است که اين پروژه ها با رونق بخش مسکن 40 تا 50 درصد در سالسود داشته باشند. بنابراين مردم خيلي از آن استقبال خواهند کرد.

سرمايه‌گذاري در صندوق زمين و ساختمان چقدر ريسک دارد؟
اتفاقا اين صندوق از ابزارهايي است که ريسک خيلي پاييني دارد؛ چون ريسک ساختمان خيلي پايين است. تنها ريسکي که در ساختمان وجود دارد ريسک نقدشوندگي است. اينکه آخر پروژه امکان فروش آن پروژه نباشد يا امکان فروش کم باشد. البته در 100 سال گذشته در اقتصاد ايران فقط دو بار قيمت ساختمان پايين آمده که آن هم در يک مقطع کوتاهي پايين آمده و دوباره رشد کرده است. بنابراين يکي از ابزارهاي کنترل ريسک خوب است.

به نظر من کساني که مي خواهند پرتفويي از دارايي هاي مالي داشته باشند،بخشي از آن مي تواند هميشه واحدهاي صندوق زمين و ساختمان باشد. چون اين واحدها نزول يا افت شديد نخواهند داشت.



:: موضوعات مرتبط: اخبار حوزه زمین و ساختمان, | بازدید : 123
:: برچسب‌ها: ,
نويسنده : روابط عمومی