تبلیغات اینترنتیclose
جزئیات نخستین صندوق زمین و ساختمان بازار سهام

ویژه پرسنل بهداشت و درمان کشور

 
تعاون مسکن اعضای جمعیت اسلامی پرستاران ایران

تاسیس 1380

Welcome to Iranian Nurses Islamic Association


  •  14 سال خدمت برای توسعه سلامت اجتماعی

"جمعیت اسلامی پرستاران ایران" بعنوان اولین تشکل صنفی - سیاسی- اجتماعی - آموزشی و اطلاع رسانی - خدمات رسانی در حرفه پرستاری به همت تنی چند از فارغ التحصیلان پرستاری دانشگاه تهران در سال 1380 تاسیس و در بیست و پنجم خرداد هزار و سیصد و هشتاد و یک موفق به اخذ موافقت کمیسیون ماده 10 احزاب وزارت کشور و پروانه دائمی فعالیت کشوری از وزیر کشور وقت آقای سیدعبدالواحد موسوی لاری به شماره پروانه 181/42/1/الف گردید. اولین مجمع عمومی در سال 1381 برگزار گردید و هیئت رئیسه و دبیرکل انتخاب شدند. اولین دفتر جمعیت در خیابان باقرخان تاسیس گردیده و با تلاش هیئت مدیره در کمتر از 3 سال جمعیت اسلامی پرستاران ایران به یکی از 10 تشکل برتر کشور در رتبه بندی خانه احزاب وزارت کشور تبدیل شد. واحدهای آموزش، انتشارات، رفاه و تورهای مسافرتی، کارت های اعتباری، خدمات لیزینگ، بیمه ، کامپیوتر،موبایل، خدمات حقوقی، عضویت، سیاسی و ده ها خدمت دیگر برای جامعه پرستاری و پزشکی راه اندازی شده و شعب جمعیت در شهرستان ها تشکیل و رابطین بیمارستان ها انتخاب گردیدند. تعاونی های مصرف و مسکن در سال 1385 از وزارت تعاون مجوز گرفته و فعالیت خود را آغاز کردند. مجوز انتشارات از وازت ارشاد ، موسسه اموزشی از وزارت علوم، اولین نشریه روی گیشه پرستاران به نام هفته نامه جامعه پرستاری از وزارت ارشاد نیز اخذ و هریک در حوزه پرستاری شروع به خدمت رسانی کرد و صدها عنوان کتاب و هزاران نسخه نشریه طی سال های گذشته منتشر و به جامعه پرستاری و پزشکی عرصه شد. جمعیت اسلامی پرستاران ایران همواره یکی از تشکل های فعال در مسائل صنفی و حرفه ای پرستاران و با ارتباط مستمر با مراکز درمانی ، وزارت بهداشت، دولت، مجلس شورای اسلامی بالاخص کمیسیون بهداشت و درمان و نیز فراکسیون تشکل های مردم نهاد ، نهاد ریاست جمهوری ، سازمان برنامه و بودجه و ... بوده و در بسیاری از موارد انتقادات تند و صریح مسئوالان این تشکل در حوزه مشکلات صنفی و معیشتی پرستاران در رسانه ها منعکس و با همکاری دیگر تشکل ها منجر به اصلاحاتی نیز شد. دفتر مرکزی جمعیت اسلامی پرستاران ایران ازسال 1383 به آدرس ذیل انتقال یافت:


تهران انتهای بلوار کشاورز خیابان دکتر محمد قریب کوی سوسن ساختمان سوسن

تلفن : 1- 66912560     فکس :  66905331   پست الکترونیک: inia @ mail.com



به سایت تعاونی مسکن جمعیت اسلامی پرستاران ایران خوش آمدید

 تعاونی مسکن علوم پزشکی سینا، به همت اعضای جمعیت اسلامی پرستاران ایران ، که تشکی کشوری و با پروانه فعالیت دائمی از وزارت کشور بوده و از سال 1380 تا کنون بعنوان یکی از تشکل های مطرح حوزه بهداشت و درمان با بیش از هزارن عضو از  مراکز درمانی سراسر ایران بوده است ، با اهداف خدمت راسانی در حوزه مسکن با مجوز شماره 8878 وزارت تعاون تشکیل گردیده است.

این تعاونی در سال 1385 موفق به اخذ موافقت تاسیس از وزارت تعاونی گردیده و طی شماره 78458 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسیده است و طی 5 سال فعالیت خود چندین پروژه موفق را به انجام رسانیده است.

  • پروژه مسکونی بهاران - فردیس کرج
  • پروژه مسکونی شهرک بنفشه - کرج
  • پروژه مجتمع اقامتی فراغتی ماهان کلاردشت http://mahankelar.iran.sc
  • پروژه مجتمع توریستی تفریحی لاله کلاردشت http://lalekelar.iran.sc
  • پروژه هایی که این تعاونی با آن همکاری داشته است:
  • مجموعه چناران 1
  • شهرک ویلایی چناران 2   http://chenaran20.iran.sc
  • پروژه های در حال اجرا  :
  • مجتمع هتل آپارتمان پرستاران http://kelargrandhotel.iran.sc

بای بایاطلاعیه واگذاری املاک

به پرسنل بهداشت و درمان کشور

قابل توجه کلیه پرسنل بهداشت و درمان کشور

پذیره نویسی اولویت املاک شمال

به اطلاع کلیه کادر بهداشت و درمان کشور اعم از پزشکان، پرستاران و پرسنل مراکز درمانی  می رساند  پذیره‌نویسی اولویت املاک شمال – مجموعه لوتوس و مجموعه فاراب با قیمت کف، به مدت و تعداد محدود منحصرا برای پرسنل درمانی به شرح مشخصات ذیل صورت می پذیرد.

مشخصات مجموعه لوتوس

ملک :

به مساحت تقریبی 7 هکتار واقع در اراضی منطقه 27 گیلان جاده ضیابر- رضوانشهر

موقعیت :

برجاده آسفالته و واحدهای مسکونی با کوچه اختصاصی و دسترسی به آب و برق و گاز و تلفن

فاصله مستقیم تا دریا

10 کیلومتر – 10 دقیقه

وضعیت سند

دارای سند ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک گیلان

مشخصات مجموعه فاراب

ملک :

به مساحت تقریبی 4  هکتار واقع در اراضی منطقه 3 گیلان جاده  انزلی - رضوانشهر

موقعیت :

برجاده آسفالته  و در مجاورت بافت مسکونی با دسترسی به آب و برق و گاز

فاصله مستقیم تا دریا

12 کیلومتر

وضعیت سند

دارای سند ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک گیلان

 

* شرایط پذیره نویسی در مرحله اول  :

این مجموعه با حمایت جمعیت اسلامی پرستاران ایران با بیش از 14 سال سابقه، تعاونی مسکن پرستاران ایران (سینا) و گروه تجاری و سرمایه گذاری البرز و شرکت سرمایه گذاری مسکن و انرژی – پاد منحصرا برای پرسنل درمانی کشور بوده و نحوه واگذاری املاک در مرحله اول از طریق پذیره نویسی  به قیمت کف به تعداد محدود صورت می‌پذیرد. بدیهی است قیمت واگذاری در مراحل فروش بعدی با محاسبه ارزش افزوده ، نرخ سرمایه گذاری و هزینه های جانبی خواهد بود.

نحوه واگذاری در محله اول پذیره نویسی

مشخصات هر سهم

هر سهم معادل یک متر مربع از هر مجموعه می باشد

میزان هر پلاک سهم

هر پلاک برای 200 – 400 و 600 سهم/مترمربع  پیش بینی شده است

تعداد خرید به ازای هر نفر

هر شخص حقیقی مجاز به خرید 2 پلاک به نام خود یا اعضای درجه یک خانواده می باشد

مبلغ هر سهم در پذیره نویسی

000/300 ریال معادل سی هزار تومان

نحوه پرداخت

10% به هنگام پذیره نویسی–  40%  هنگام عقد قرارداد –  40% اقساط 3 ماهه –  10% به هنگام انتقال سند رسمی

 

نحوه ثبت نام و پرداخت مبالغ به شرح ذیل است

نوع سهم

مبلغ کل

پیش پرداخت

هنگام عقد قرارداد (تا یکماه بعد)

اقساط 3 ماهه (بعد از عقد قرارداد)

هنگام انتقال سند (اتمام اقساط)

پلاک 200 متری

000/000/6 تومان

000/ 600 تومان

000/400/2 تومان

000/800 تومان

000/600 تومان

پلاک 400 متری

000/000/12 تومان

000/200/1  تومان

000/800/4 تومان

000/600/1 تومان

000/200/1  تومان

پلاک 600 متری

000/000/18 تومان

000/800/1 تومان

000/200/7 تومان

000/400/2 تومان

000/800/1 تومان

 

هر متقاضی می بایست مبلغ پیش پرداخت برای هر پلاک را بصورت چک بین بانکی به نام خود و یا واریز به حساب شماره 389438 بانک سپه شعبه توحید تهران کد 235 به نام تعاونی مسکن پرستاران ایران و یا پرداخت از طریق دستگاه پوز تعاونی و یا پرداخت اینترنتی (وب سایت HTTP://PAD.IRAN.SC) تامین و به همراه کپی شناسنامه و کارت ملی – کپی کارت نظام پزشکی یا حکم استخدامی مرکز درمانی و یا گواهی اشتغال در مرکز درمانی/آموزشی/داروخانه/ بهداری و فرم تکمیل شده پذیره نویسی (حضوری و یا از طریق سایت) اقدام و نسبت به تحویل مدارک به دفتر تعاونی و یا ارسال از طریق پست سفارشی اقدام نماید.

شرایط : مبلغ پذیره نویسی تا زمان عقد قرارداد خرید باتقاضای خریدار قابل عودت بوده و شرکت موظف به عودت کل مبلغ تا حداکثر یکماه از تاریخ وصول تقاضای کتبی انصراف خریدار است . مبلغ مربوط به پذیره نویسی فقط بابت بهای کف بدون محاسبه هرگونه عوارض و هزینه‌های متعلقه یا خدمات و .... بر ملک/پروژه/سهام می باشد هرگونه تغییرات و فعل و انفعالات در خصوص ملک توسط هیئت مدیره ای که از میان سهامداران و خریداران انتخاب می شود و بر اساس اساسنامه مصوب مجمع عمومی  و پرداخت هزینه مربوط از سوی مالکین صورت خواهد پذیرفت. پذیره نویسان مسئول صحت و سقم اظهارات و مدارک و مشخصات اعلامی خود به شرح فوق بوده و در صورت کشف عدم صحت، شرکت مجاز به فسخ نوبت پذیره نویسی ایشان است . اولویت در انتخاب سهم/قطعه/طبقه یا هرنوع موضوع کیفی در خصوص خرید بر اساس نوبت پذیره نویسی و تاریخ و ساعت واریز وجه پیش پرداخت می باشد.

دفتر تهران : انتهای بلوار کشاورز – خیابان دکتر محمد قریب

کوی سوسن -  ساختمان سوسن –طبقه دوم -واحد 14

تلفن : 9-66900518  021                                         

شركت سرمایه گذاری مسکن و انرژی پاد - گروه تجاری و سرمايه گذاری البرز - تعاونی مسکن پرستاران ایران

اتصال به صفحه خرید و سفارش اینترنتی

http://pad.iran.sc/shop.php

 




جزئیات نخستین صندوق زمین و ساختمان بازار سهام

سرانجام پذیره نویسی اولین صندوق زمین و ساختمان شنبه با عنوان صندوق نسیم آغاز می شود.

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)؛ مدلسازی این صندوق که از سال 86 در سازمان بورس آغاز شده بود، از اواخر سال گذشته مجددا مورد بازطراحی مهندسی مجدد قرار گرفت تا با رساندن فصل مشترکی در مفاهیم و معانی میان بازار سرمایه و بازار مسکن، از این پس بازار مسکن قادر به تامین مالی از بخش بازار سرمایه باشد.

مصطفی ازگلی مدیرعامل شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن در جمع رسانه های خبری به تشریح مزایای صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان برای اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن پرداخت و اظهار داشت: این صندوق ها به جمع آوری نقدینگی سرگردان و هدایت آن به سوی ساخت و ساز مسکن و گسیل نقدینگی به سمت تولید مسکن و نه دلالی آن کمک می کنند.

این مقام مسئول همچنین با تاکید بر تقویت طرف عرضه واحدهای ساختمانی (اعم از واحدهای مسکونی، تجاری، اداری) و تقویت بازار سرمایه در راستای تاکید مسوولان ارشد نظام و تاکید قوانین بالادستی، به شفافیت بالای این صندوق ها و کاهش احتمال سوء‌استفاده از منابع صندوق در پروژه‌های ساخت مسکن از باب هزینه کرد پروژه‌ها و کیفیت مصالح به کار رفته در آن و مدت زمان اجرای پروژه اشاره کرد.

ازگلی مزایای صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان برای سرمایه گذاران را نیز مورد اشاره قرار داد و گفت: به واسطه حضور این صندوق ها شاهد افزایش یا حفظ قدرت خرید سرمایه‌گذار (ولو با سرمایه اندک) در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان و مشارکت سرمایه‌گذاران در ساخت پروژه خواهیم بود.

وی اظهارداشت: متقاضیان با سرمایه گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند پرتفولیوی خود را تنوع بخشیده و ریسک پرتفوی خود را تعدیل کنند.

وی همچنین با اشاره به نقدشوندگی بالاتر این صندوق‌ها نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در بخش ساخت و ساز، بر شفافیت بالا به دلیل نظارت‌های مختلف ارکان نظارتی صندوق (اعم از نظارت بر پیشرفت فیزیکی پروژه و نظارت بر پیشرفت مالی پروژه)ُ تاکید کرد.

وی حضور این صندوق ها را برای سیستم بانکی مفید دانست و گفت: با تاسیس و آغاز به فعالیت این صندوق‌ها، فشار سازندگان از سیستم بانکی برای تامین مالی بخش مسکن کمتر می‌شود و تامین مالی بخش مسکن از تامین مالی بدهی محور به سمت تامین مالی مشارکتی (آنهم با مشارکت عموم سرمایه‌گذاران و از طریق بازار سرمایه) سوق خواهد یافت.

او در این میان از کاهش ارزش دارأیی‌های صندوق، افزایش هزینه‌های ساخت، عدم اتمام پروژه در موعد مقرر و ریسک کاهش قیمت بازاری واحدهای سرمایه‌گذاری به عنوان ریسک های صندوق زمین و ساختمان نام برد.

وی حضور ناظر را به عنوان یکی از ارکان صندوق مورد اشاره قرار داد که به واسطه ناظر طرح توجیهی پروژه شامل نقشه‌ها، مراحل ساخت و درصدهای پیشرفت فیزیکی که انجام هر مرحله به صورت تجمعی به پیشرفت فیزیکی کل پروژه می‌افزاید، مورد تایید قرار می گیرد. همچنین نظارت بر اجرای پروژه جهت تطبیق با طرح توجیهی پروژه و استانداردها و مقررات ملی ساختمان، بررسی و تائید صورت وضعیت‌های پیشرفت فیزیکی تهیه شده توسط مدیر ساخت با انجام بازدیدهای لازم از پروژه از دیگر وظایف ناظر صندوق محسوب می شود.

به گفته وی، گزارش‌های دوره‌ای پیشرفت پروژه براساس صورت وضعیت‌های تائید شده در هرماه، حداکثر 10 روز کاری پس از پایان هرماه از سوی ناظر صندوق تهیه می شود.

مدیرعامل شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن در ادامه اظهارات خود به بازار گردانی واحدهای سرمایه گذاری صندوق اشاره کرد که در پی این امر بازارگردان موظف است تا زمان ابطال واحدهای سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاران در پایان دوره فعالیت، بازارگردانی واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق به استثناء‌ واحدهای سرمایه‌گذاری در تملک ارکان صندوق را براساس دستورالعمل بازارگردانی بورس یا بازار خارج از بورس مربوطه، انجام دهد.

وی هر گونه تصمیمی درخصوص افزایش سرمایه و روش های فروش واحدهای ساخت را مربوط به اختیارات هیات مدیره صندوق دانست و گفت: در صورت نیاز در هر مرحله برای پرداخت هزینه‌های اجرای پروژه و سایر هزینه‌های صندوق بر اساس تصمیم هیات مدیره، صندوق از افزایش سرمایه برخوردار خواهد شد که این افزایش سرمایه نیز به روش حق تقدم صورت می گیرد.

وی ادامه داد: تعیین روش فروش و تصویب فرآیند فروش و پیش فروش، اتخاذ تصمیمات لازم در فرآیند مناقصه یا در فرآیند فروش و پیش‌فروش واحدهای ساختمانی پروژه نیز از سوی هیات مدیره صورت می گیرد.

ازگلی در بیان تشریفات پیش فروش یا فروش واحدهای ساختمانی گفت: فرآیند فروش واحدهای ساختمانی پروژه باید مطابق رویه ای صورت پذیرد که به پیشنهاد هیئت مدیره صندوق به تایید سازمان می‌رسد. روش فروش اعم از روش مزایده، اعطای اولویت به دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری برای پیش‌خرید یا خرید واحدهای ساختمانی پروژه و روش مذاکره یا ترکیبی از آنها و اسناد و مدارک مزایده (در صورت تصمیم به مزایده)، نحوه تعیین قیمتهای پایه، بودجه تبلیغات و محل تامین آن، چگونگی تبلیغ و اطلاع رسانی و نمونه قراردادهایی که با خریداران یا پیش¬خریداران واحدهای ساختمانی منعقد می‌شود، باید در رویه پیش‌فروش یا فروش واحدهای ساختمانی پیش بینی شود.

وی تصریح کرد: در صورتی که رویه پیش فروش یا فروش واحدهای ساختمانی ظرف سه ماه از شروع دوره تصفیه توسط هیئت مدیره صندوق تنظیم نشده یا به تایید سازمان نرسد و یا در صورت تنظیم، تایید و اجرای آن، واحدهای ساختمانی ظرف یکسال پس از شروع دوره تصفیه صندوق، به صورت کامل، فروش نرود، آنگاه فروش واحدهای ساختمانی یا ادامه فروش واحدهای ساختمانی باقیمانده، از طریق فرآیند مزایده و مطابق "دستورالعمل تدوین روش و تهیة اسناد مزایده در صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان" تا فروش همه واحدهای ساختمانی پروژه انجام خواهد شد.

وی در مور محاسبه خالص ارزش هر واحد سرمایه گذاری ابراز داشت: خالص ارزش هر واحد سرمایه گذاری یا به بهای تمام شده محاسبه می شود یا بر مبنای خالص ارزش جایگزینی.

او اینگونه ادامه داد: گزارش خالص ارزش هر واحد سرمایه گذاری به بهای تمام شده بر مبنای بهای تمام شده پروژه بوده و از صورتهای مالی صندوق استخراج می شود، این گزارش حداکثر ظرف 45 روز در پایان هر سه ماه تهیه و در گزارشهای شش ماهه، حسابرس صندوق می باید در رابطه با صحت محاسبات خالص ارزش هر واحد اظهار نظر کند.

وی اضافه کرد: در بررسی خالص ارزش هر واحد سرمایه گذاری بر مبنای ارزش جایگزینی، هر یک از دارایی های مشهود و نامشهود با توجه به قیمت های روز مورد بررسی قرار می گیرد.

وی در ادامه به جزییات صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم پرداخت و گفت: این پروژه که در منطقه 22 شهرداری تهران به اجراء خواهد آمد با برخورداری از متراژ خالص 8 هزار متری و متراژَ ناخاص 13 هزاری (همراه با مشاعات) دارای کاربری مسکونی است.

وی در خصوص ارکان این صندوق نیز از شرکت توسعه بازار سرمایه تهران به عنوان مدیر صندوق، شرکت عمرانی مسکن گستر به عنوان مدیر ساخت، شرکت پردیس ایران به عنوان ناظر نام برد.

این مقام مسئول در پایان ادامه داد: همچنین شرکت کارگزاری بانک اقتصاد نوین متولی صندوق و گروه سرمایه گذاری بانک مسکن تعهد پذیره نویسی آن را بر عهده دارد.



:: موضوعات مرتبط: اخبار حوزه زمین و ساختمان, | بازدید : 153
:: برچسب‌ها: ,
نويسنده : روابط عمومی